Недвижимость · Таргетированная реклама ВКонтакте

Таргетированная реклама ВКонтакте для застройщика

Таргет по районам и интересам прогревает и собирает лиды, особенно с акциями и ипотекой. Работает как поддержка и ретаргетинг.

Для застройщика это один из основных каналов

Обсудить запуск Смотреть план

Таргет ВК в нише «застройщик»: особенности

Как клиенты выбирают

Решение занимает недели и месяцы. Сравнивают несколько комплексов, ездят на просмотры, считают ипотеку и советуются в семье. Рекламный клик редко заканчивается покупкой сразу.

Кто клиенты

Семьи, которые улучшают жильё, молодые пары с ипотекой, инвесторы, покупатели по материнскому капиталу и господдержке. Для них важны расположение, инфраструктура, срок сдачи и надёжность застройщика.

Аудитории для таргета

Семьи 28–45 лет, улучшающие жилищные условия

Молодые пары с ипотекой

Инвесторы и покупатели второй квартиры

Владельцы вторичной недвижимости рядом

Подписчики сообществ про ипотеку и ремонт

Советы по ВКонтакте для застройщика

Используйте лид-формы с расчётом ипотеки и подборкой планировок.
Публикуйте ход строительства и фото двора, это формирует доверие.
Запускайте ретаргетинг на посетителей сайта и участников вебинаров.

Когда клиенты активнее

янвфевмарапрмайиюниюлавгсеноктноядек

Пик интереса — январь, ноябрь. Спад — июнь. Бюджет и акции стоит планировать заранее: запускать и тестировать кампании за 3–4 недели до пика, а в спад снижать ставки и работать на узнаваемость и отзывы.

Что получите

Рабочие связки «аудитория + объявление», которые приносят заявки по понятной цене. Результат считаем по действиям, которые для застройщика означают клиента: заявка на подбор квартиры, звонок в отдел продаж, запись на просмотр, заявка на расчёт ипотеки.

Что входит в услугу «Таргетированная реклама ВКонтакте» и как проходит запуск →

Вопросы

Как оценивать эффективность рекламы при длинной воронке?

Считайте не только заявки, но и просмотры, брони и сделки по каналам. Цикл длинный, поэтому нужен сквозной учёт обращений.

Что нельзя писать в рекламе застройщика?

Нельзя обещать рост цены, гарантированный доход и скрывать условия акций. Обязательно давать сведения о застройщике и проектной декларации.

Нужно ли сообщество ВКонтакте?

Для лид-форм и сообщений сообщества — да. Оно не обязано быть большим, но должно выглядеть живым: описание, товары или услуги, несколько свежих постов.