Недвижимость · Таргетированная реклама ВКонтакте

Таргетированная реклама ВКонтакте для коммерческой недвижимости

Таргет можно использовать для привлечения собственников и инвесторов, но аудитория арендаторов в соцсетях холодная. Чаще это вспомогательный канал.

Для коммерческой недвижимости это вспомогательный канал

Обсудить запуск Смотреть план

Таргет ВК в нише «коммерческая недвижимость»: особенности

Как клиенты выбирают

Решение принимают от нескольких недель до месяцев, часто несколько человек, но спрос на конкретный объект может быть срочным: помещение освободилось, нужно открываться к сезону. Сравнивают сразу несколько вариантов по локации, ставке, коммунальным платежам и состоянию. Цена ошибки высокая, поэтому смотрят на репутацию агентства и юридическую чистоту.

Кто клиенты

Арендаторы малого бизнеса: магазины, салоны, кафе, офисы небольших команд. Покупатели помещений под инвестиции и собственный бизнес. Собственники, которые хотят сдать или продать объект через агентство. Каждому важны локация, трафик, состояние помещения и понятные условия договора.

Аудитории для таргета

Собственники помещений в вашем городе

Предприниматели, открывающие бизнес

Инвесторы в недвижимость

Руководители малых компаний

Подписчики сообществ про франшизы и малый бизнес

Советы по ВКонтакте для коммерческой недвижимости

Продвигайте не общий каталог, а конкретные выгодные объекты с понятным предложением.
Для собственников используйте оффер на бесплатную оценку ставки или стоимости.
Через лид-формы собирайте заявки на подбор помещения под задачу.

Когда клиенты активнее

янвфевмарапрмайиюниюлавгсеноктноядек

Пик интереса — февраль, март, октябрь. Спад — май, июнь, июль, август. Бюджет и акции стоит планировать заранее: запускать и тестировать кампании за 3–4 недели до пика, а в спад снижать ставки и работать на узнаваемость и отзывы.

Что получите

Рабочие связки «аудитория + объявление», которые приносят заявки по понятной цене. Результат считаем по действиям, которые для коммерческой недвижимости означают клиента: звонок по объекту, заявка на просмотр, заявка на подбор помещения, заявка собственника на размещение.

Что входит в услугу «Таргетированная реклама ВКонтакте» и как проходит запуск →

Вопросы

Где искать арендаторов быстрее всего?

Обычно быстрее всего работают Авито и контекст по конкретным районам. Сайт с каталогом нужен, чтобы не зависеть от площадок и собирать повторные обращения.

Что делать, если объектов мало?

Сосредоточьтесь на узком сегменте и на нескольких районах, где есть объекты. Широкая реклама без наличия объектов только сливает бюджет.

Работает ли таргет ВКонтакте для коммерческой недвижимости?

Ниже на странице — оценка канала для вашей ниши. Таргет хорошо работает там, где спрос можно сформировать предложением, и слабее там, где клиент ищет услугу срочно через поиск.