Недвижимость · Продвижение в Яндекс Картах

Продвижение в Яндекс Картах для коммерческой недвижимости

Карты помогают для карточки агентства и доверия, но по запросам об аренде люди чаще идут в каталоги. Нужны отзывы и адрес офиса.

Для коммерческой недвижимости это рабочий канал

Обсудить запуск Смотреть план

Карты в нише «коммерческая недвижимость»: особенности

Как клиенты выбирают

Решение принимают от нескольких недель до месяцев, часто несколько человек, но спрос на конкретный объект может быть срочным: помещение освободилось, нужно открываться к сезону. Сравнивают сразу несколько вариантов по локации, ставке, коммунальным платежам и состоянию. Цена ошибки высокая, поэтому смотрят на репутацию агентства и юридическую чистоту.

Кто клиенты

Арендаторы малого бизнеса: магазины, салоны, кафе, офисы небольших команд. Покупатели помещений под инвестиции и собственный бизнес. Собственники, которые хотят сдать или продать объект через агентство. Каждому важны локация, трафик, состояние помещения и понятные условия договора.

Для карт важна география: у коммерческой недвижимости клиенты приходят со всего города и области.

Как продвигать карточку коммерческой недвижимости

Выберите рубрику агентства недвижимости и добавьте реальные фото офиса и команды.

Просите отзывы у собственников и арендаторов, с которыми закрыли сделку.

Укажите график, телефон и ссылку на каталог, а в публикациях показывайте новые объекты.

Какие действия в карточке считать заявкой

Звонок по объекту
Заявка на просмотр
Заявка на подбор помещения
Заявка собственника на размещение

Что добавить в услуги и прайс карточки

Позиции прайса стоит называть так же, как клиенты ищут услуги:

Аренда офисов
Аренда торговых помещений
Аренда склада
Продажа коммерческой недвижимости
Помещения свободного назначения
Готовый арендный бизнес
Помещения под общепит
Страницы по районам города
Страницы по бизнес-центрам

Когда клиенты активнее

янвфевмарапрмайиюниюлавгсеноктноядек

Пик интереса — февраль, март, октябрь. Спад — май, июнь, июль, август. Бюджет и акции стоит планировать заранее: запускать и тестировать кампании за 3–4 недели до пика, а в спад снижать ставки и работать на узнаваемость и отзывы.

Что получите

Карточка, которую находят рядом и выбирают по фото, отзывам и ценам. Результат считаем по действиям, которые для коммерческой недвижимости означают клиента: звонок по объекту, заявка на просмотр, заявка на подбор помещения, заявка собственника на размещение.

Что входит в услугу «Продвижение в Яндекс Картах» и как проходит запуск →

Вопросы

Как понять, что реклама приносит сделки, а не звонки?

Фиксируйте в CRM источник каждого обращения и результат: просмотр, договор, отказ. Тогда видно, какие объекты и каналы дают сделки.

Нужна ли отдельная реклама для собственников?

Да. Собственников привлекают отдельным предложением и отдельной страницей. Их мотивы другие: оценка ставки, скорость сдачи, юридическое сопровождение.

Как поднять коммерческой недвижимости в Яндекс Картах?

На позицию влияют полнота карточки, рубрики, рейтинг и свежесть отзывов, активность (фото, публикации) и расстояние до пользователя. Начинать стоит с заполнения и отзывов.