Недвижимость · Продвижение на Авито

Продвижение на Авито для коммерческой недвижимости

Авито — основная площадка по аренде и продаже коммерческих помещений, там же сидят и собственники, и арендаторы. Без объявлений на Авито агентство теряет большую часть входящих.

Для коммерческой недвижимости это основной канал

Обсудить запуск Смотреть план

Авито в нише «коммерческая недвижимость»: особенности

Как клиенты выбирают

Решение принимают от нескольких недель до месяцев, часто несколько человек, но спрос на конкретный объект может быть срочным: помещение освободилось, нужно открываться к сезону. Сравнивают сразу несколько вариантов по локации, ставке, коммунальным платежам и состоянию. Цена ошибки высокая, поэтому смотрят на репутацию агентства и юридическую чистоту.

Кто клиенты

Арендаторы малого бизнеса: магазины, салоны, кафе, офисы небольших команд. Покупатели помещений под инвестиции и собственный бизнес. Собственники, которые хотят сдать или продать объект через агентство. Каждому важны локация, трафик, состояние помещения и понятные условия договора.

Где размещаться на Авито

Коммерческая недвижимость: аренда и продажа

Как продвигать коммерческая недвижимость на Авито

Размещайте каждый объект отдельным объявлением с реальными фото и точным адресом на карте.
Пишите в описании площадь, этаж, назначение, коммунальные условия и условия аренды.
Обновляйте объявления и убирайте неактуальные, иначе рейтинг профиля и конверсия падают.

Какие формулировки использовать

На Авито люди ищут теми же словами, что и в Яндексе. Самые частые запросы по теме «аренда офиса» — ориентир для заголовков объявлений:

аренда офиса
аренда под офис
снять офис в аренду
авито аренда офиса
аренда помещения под офис
аренда офиса в центре
аренда офиса стоимость
сдам офис в аренду
циан аренда офиса
сдача офисов в аренду
офис склад аренда
аренда офиса цена

Когда спрос выше

янвфевмарапрмайиюниюлавгсеноктноядек

Пик интереса — февраль, март, октябрь. Спад — май, июнь, июль, август. Бюджет и акции стоит планировать заранее: запускать и тестировать кампании за 3–4 недели до пика, а в спад снижать ставки и работать на узнаваемость и отзывы.

Что получите

Профиль и объявления, которые получают звонки и сообщения по понятной цене. Результат считаем по действиям, которые для коммерческой недвижимости означают клиента: звонок по объекту, заявка на просмотр, заявка на подбор помещения, заявка собственника на размещение.

Что входит в услугу «Продвижение на Авито» и как проходит запуск →

Вопросы

Что делать, если объектов мало?

Сосредоточьтесь на узком сегменте и на нескольких районах, где есть объекты. Широкая реклама без наличия объектов только сливает бюджет.

Где искать арендаторов быстрее всего?

Обычно быстрее всего работают Авито и контекст по конкретным районам. Сайт с каталогом нужен, чтобы не зависеть от площадок и собирать повторные обращения.

Подходит ли Авито для коммерческой недвижимости?

Зависит от ниши и региона — ниже на странице честная оценка канала именно для вашей сферы. Иногда Авито становится основным источником клиентов, иногда это дополнительный канал к Директу и картам.