Недвижимость · Яндекс Директ

Яндекс Директ для агентства недвижимости

Запросы «продать квартиру» и «купить квартиру» показывают намерение. Особенно эффективен на собственников, которые ищут агентство.

Для агентства недвижимости это основной канал

Обсудить запуск Смотреть план

Директ в нише «агентство недвижимости»: особенности

Как клиенты выбирают

Продавец выбирает агента неделями, сравнивает условия и опыт. Покупатель решает дольше, обращается за консультацией, когда запутался в вариантах или нужна ипотека. Решение связано с доверием к конкретному специалисту.

Кто клиенты

Продавцы и покупатели квартир, арендодатели и арендаторы, люди с ипотекой, наследники и собственники сложных объектов. Для всех важны безопасность сделки, скорость и понятная схема работы.

Какие кампании запускать

Поиск по «продать квартиру», «срочный выкуп» с гео города

Кампании на покупателей: «купить квартиру» по районам и типам

Запросы на аренду: «сдать квартиру», «снять квартиру через агентство»

Кампании на ипотеку и юридическое сопровождение сделок

Брендовый поиск и защита названия

РСЯ и ретаргетинг на посетителей страницы оценки

Запросы и ставки в Директе

Прогноз Яндекс Директа по основным запросам ниши (вся Россия, месяц). Ставка — ориентир для показа в рекламном блоке над результатами поиска; в вашем регионе она может быть заметно ниже или выше.

Запрос	Показов	Ставка, ₽
агентство недвижимости	271 087	205
адреса агентство недвижимости	5 272	99
владис агентство недвижимости	5 124	234
города агентство недвижимости	5 628	112
какие агентства недвижимости	4 435	162
рейтинг агентств недвижимости	4 434	155
сайт агентства недвижимости	7 403	198
самолет агентство недвижимости	8 721	102
этажи агентство недвижимости	21 567	180
агентство недвижимости официальный сайт	5 584	203

Типичный диапазон ставок по нише — от 100 до 230 ₽ за клик, в середине — около 180 ₽. Точнее считаем под ваш город и список услуг.

Минус-слова для агентства недвижимости

С этих слов начинается список минус-слов — без них часть бюджета уходит на тех, кто не станет клиентом:

−вакансии
−работа риелтором
−курсы риелторов
−франшиза
−бесплатно
−от собственника без посредников
−без агентства
−продам сам
−образец договора
−скачать
−доска объявлений
−авито
−приватизация бесплатно
−ипотечный калькулятор

Модерация и ограничения

Нельзя выдавать себя за собственника объекта и указывать цену без условий. Не публикуйте ложные объявления-приманки и гарантии результата. Реклама ипотеки и юридических услуг требует корректных формулировок без обещаний.

Советы по Директу для агентства недвижимости

Разделяйте кампании на собственников и покупателей: у них разные объявления и страницы.
Ведите собственников на форму оценки объекта, а покупателей — на подбор по критериям.
Контролируйте звонки: пропущенный звонок в этой нише дорого стоит.

Когда спрос выше

янвфевмарапрмайиюниюлавгсеноктноядек

Пик интереса — сентябрь, октябрь. Спад — декабрь. Бюджет и акции стоит планировать заранее: запускать и тестировать кампании за 3–4 недели до пика, а в спад снижать ставки и работать на узнаваемость и отзывы.

Что получите

Работающие кампании с прозрачной статистикой: сколько стоит заявка и какие запросы её приносят. Результат считаем по действиям, которые для агентства недвижимости означают клиента: заявка на оценку квартиры, звонок риелтору, заявка на подбор объекта, запрос юридической проверки.

Что входит в услугу «Яндекс Директ» и как проходит запуск →

Вопросы

Что приносит больше клиентов: Директ или Авито?

Авито даёт поток по объектам, а Директ — собственников, которые ищут агентство. Лучше использовать оба канала и сопоставлять их по звонкам.

Нужны ли соцсети агентству?

Они полезны для экспертности и отзывов, но основной поток идёт из поиска и Авито. Ведите сообщество как витрину доверия.

Сколько стоит клик в Директе для агентства недвижимости?

Цена клика зависит от региона, запроса и конкуренции. Ниже на странице есть ориентир ставок по основным запросам ниши в целом по России — в городах-миллионниках клик обычно дороже, в небольших городах дешевле.